Das KoQuartier kommt in die Prignitz. Im Mittelpunkt steht ein Wohnraumpotenzial, das bisher oft übersehen wird: unsichtbarer Leerstand in untergenutzten Einfamilienhäusern. Gemeinsam mit Hausbesitzer:innen vor Ort wollen wir diese Räume sichtbar machen und neue Möglichkeiten für Wohnen auf Zeit, Nachbarschaft und regionale Entwicklung schaffen. Begleitet wird das Programm durch Community-Management, Veranstaltungen und Wissenstransfer vor Ort.
Das Programm
Unsichtbaren Leerstand sichtbar machen
Das KoQuartier in der Prignitz setzt dort an, wo viel Potenzial vorhanden ist, aber bislang kaum erfasst wird: beim unsichtbaren Leerstand.
Gemeint sind Wohnflächen in Einfamilienhäusern, die von älteren Bewohner:innen nur noch teilweise genutzt werden – etwa das ungenutzte Obergeschoss, eine Einliegerwohnung oder ein ausgebautes Dachgeschoss. Statt neuen Wohnraum durch Neubau zu schaffen, erproben wir einen anderen Ansatz: Wir machen bestehende Räume sichtbar und bringen sie wieder in Nutzung.
Dies soll in zwei aufeinander aufbauenden Schritten gelingen:
- Zunächst untersuchen wir gemeinsam mit Haus- und Immobilienbesitzer:innen, wie groß das tatsächliche Potenzial des unsichtbaren Leerstands in der Prignitz ist.
- Anschließend werden die ermittelten Wohnräume über eine zielgruppengerechte Plattform sichtbar gemacht, um bundesweit passende Mieter:innen auf Zeit anzusprechen.
Begleitend stärkt ein Community-Management die Vernetzung vor Ort und unterstützt alte wie neue Bewohner:innen durch Veranstaltungen, Austausch und praktische Hilfe.
Wer beim KoQuartier mitmacht, gestaltet also nicht nur Wohnraumvermittlung, sondern die Zukunft des ländlichen Wohnens aktiv mit. Die Prignitz hat damit die Chance, bundesweit zu einer Leuchtturmregion für einen neuen Umgang mit Bestand, Gemeinschaft und Wohnraumnutzung zu werden.
Eckdaten
Prignitz
Leerstand in Einfamilienhäusern
Ältere Eigenheimbesitzer:innen sowie junge Familien, Fachkräfte und Einzelpersonen
Potenzialanalyse, Kommunikationskampagnen und Online-Plattform
Community-Management, Veranstaltungen und Wissenstransfer
Bestehenden Wohnraum aktivieren statt neu bauen
Standort
Willkommen in der Prignitz
Die Prignitz ist ein idealer Raum, um neue Lösungen für die Wohnraumnutzung im ländlichen Raum zu erproben. Der Landkreis hat eine der geringsten Bevölkerungsdichten in Deutschland, viele Einfamilienhäuser sind nur noch teilweise genutzt und das tatsächliche Potenzial dieses unsichtbaren Leerstands ist bislang kaum bekannt. Genau darin liegt die besondere Chance des Standorts: Bestehender Wohnraum kann neu gedacht, sichtbar gemacht und für neue Formen des Wohnens auf Zeit erschlossen werden.
Gleichzeitig geht es im KoQuartier nicht nur um Räume, sondern auch um ein gutes Ankommen und ein gutes Miteinander. Wenn ältere Hausbesitzer:innen ungenutzte Flächen öffnen und neue Bewohner:innen auf Zeit in die Region kommen, entstehen neue Kontakte, praktische Unterstützung und frische Impulse für das Zusammenleben. So kann aus verborgenem Wohnraum ein konkreter Beitrag für die Zukunft der Region werden. Diese soziale Dimension ist ein zentraler Teil des Programms.
Mitmachen
Wie das KoQuartier funktioniert
Das KoQuartier in der Prignitz arbeitet mit zwei aufeinander aufbauenden Kommunikationskampagnen.
Ansprache & Analyse
In einem ersten Schritt sprechen wir Haus- und Immobilienbesitzer:innen in der Region an, um mehr über ihre Situation, ihre Bedarfe und die tatsächlichen Potenziale des unsichtbaren Leerstands zu erfahren. Dazu gehören auch Befragungen, Informationsangebote und vertiefende Gespräche mit Eigentümer:innen.
Online-Plattform
In einem zweiten Schritt werden geeignete Wohnräume über eine Online-Plattform sichtbar gemacht. Dort können interessierte Mieter:innen auf Zeit Informationen zu verfügbaren Wohnmöglichkeiten finden und sich bewerben. Die Plattform soll den ermittelten Leerstand transparent und zugänglich machen und so neue Bewohner:innen aus ganz Deutschland in die Prignitz bringen. Flankiert wird dieser Prozess durch bundesweite Öffentlichkeitsarbeit.
Ein begleitendes Community-Management sorgt dafür, dass aus der Vermittlung von Wohnraum mehr entsteht als ein reines Matching. Durch Treffen, Veranstaltungen und Wissenstransfer werden neue und alte Bewohner:innen miteinander vernetzt und das KoQuartier im Alltag der Region verankert.
Wohnangebote
Wohnen im Bestand neu denken
Im KoQuartier geht es um Wohnräume, die bereits da sind, bisher aber oft ungenutzt bleiben. Dazu zählen beispielsweise separate Etagen, Einliegerwohnungen, Dachgeschosse oder Möglichkeiten der Nachverdichtung auf privaten Grundstücken. Für Eigentümer:innen kann das neue Einnahmen schaffen und Spielräume für notwendige Sanierungen eröffnen. Gleichzeitig kann gemeinsames Wohnen auf diese Weise auch Isolation im Alter entgegenwirken und neue Alltagsunterstützung ermöglichen.
Für neue Bewohner:innen eröffnet das KoQuartier die Chance, die Prignitz über Wohnangebote auf Zeit kennenzulernen und Teil eines regionalen Netzwerks zu werden. So entsteht eine Verbindung aus Bestandserhalt, sozialer Vernetzung und zukunftsfähiger Wohnraumnutzung.
FAQ
Unsichtbarer Leerstand meint Wohnflächen in bestehenden Häusern, die nicht leerstehen wie ein ganzes Gebäude, aber trotzdem nicht oder kaum genutzt werden – etwa ein Obergeschoss, eine Einliegerwohnung oder ein Dachgeschoss. Im KoQuartier wollen wir dieses Potenzial in der Prignitz sichtbar machen.
Das Projekt geht davon aus, dass Wohnraumbedarf nicht nur durch Neubau gedeckt werden muss. Gerade angesichts hoher Baukosten und der Klimabilanz des Bauens liegt in der besseren Nutzung bestehender Gebäude ein großes Potenzial.
Auf der einen Seite richtet sich das Projekt an ältere Eigentümer:innen von Einfamilienhäusern in der Prignitz. Auf der anderen Seite werden junge Familien, Fachkräfte und Einzelpersonen angesprochen, die Wohnraum auf Zeit suchen.
Das KoQuartier wird durch Community-Management begleitet. Dazu gehören Vernetzung, Veranstaltungen, Wissenstransfer und Unterstützung für neue und bestehende Bewohner:innen im Quartier.
Ansprechpartner
Frederik Fischer
Geschäftsführer
Neulandia UG (haftungsbeschränkt)
Akazienhof 12
12524 Berlin
